一 . 計畫位置
本計畫區位於新北市五股區東南側及三重區西側，行政區亦分屬五股區及三重區。北側以中山高速公路為界（含高速公路），東南側毗鄰三重都市計畫區，西側為二重疏洪道（疏洪東路三段），面積約21公頃。
計畫範圍圖
二. 計畫緣由
1. 配合區域計畫與國土計畫指導，計畫區將考量整體捷運環狀線之發展，以TOD為方向發展住商 型態為主之都市計畫。
2. 周邊整體開發地區，包含蘆南蘆北與二重疏洪道等，均係以住商為主之整體開發，以作為原都市計畫區發展腹地。
3. 為改善三重既成都市發展地區原有雜亂形象，並提供適當公共設施，本計畫區符合上位計畫指導並順應周邊都市發展紋理，
以住商型發展為主，作為連接大台北都會公園，並促進藍綠資源整合之重要發展節點。
計畫範圍概況
三. 規劃構想
1. 配合整體TOD發展，車站前規劃開放空間，並配置商業區滿足出入人流所需服務。
2. 計畫區中央劃設公園綠地，可有效服務住宅區與商業區，並作為不同使用間之緩衝。
3. 依現有住宅聚落、寺廟、學校劃設適當分區保留。
4. 符合整體藍綠帶空間及綠色運輸規劃，留設適當退縮與人行空間，串聯全區動線。
四. 細部計畫
承接主要計畫之規劃內容，配合主細分離原則，劃設細部計畫道路、公共設施及部分土地使用分區之細分，部分住宅區面積調整為細部計畫道路用地， 展繪細部計畫公設如兒童遊樂場、綠地用地等，並將部分住宅區改為住宅區(再發展區)及工業區改為工業區(再發展區)，其餘與主要計畫內容一致。
五. 交通系統計畫
細部計畫交通系統示意圖
六. 開發方式
由新北市政府為開發主體，以「區段徵收」方式辦理開發。
七. 實施範圍
計畫區總面積約21公頃，初步調查二重疏洪道側堤防及越堤道路、中山高速公路、更寮國小、穀保家商均已開闢完成且產權登記為公有；捷運系統用地將由其目的事業主管機關自行取得。另區內有 3 處密集建物構成之居住聚落，建議劃為住宅區(再發展區)、住宅區(附)；2處密集建物構成之工業區，建議劃為工業區(再發展區)，2處寺廟使用劃為宗教專用區(附)，故未來區段徵收範圍為計畫區範圍扣除前述設施、附帶條件地區、再發展區及宗教專用區，剩餘區段徵收面積約為 14.27公頃
徵收範圍示意圖
八. 土地使用分區管制要點
出處 新北市政府
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