一、都市計畫圖
二、開發範圍
東以計畫道路編號3-4及3-6之道路中心線為界。西以大漢橋東側為界。南以板橋都市計畫區為界。北以環河快速道路南側及計畫道路編號3-2之道路中心線為界。
三、開發面積
總面積約26公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約10.7公頃，包括道路、學校、公園、停車場等公共設施，餘15.3公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)促進都市健全發展。
(二)節省政府徵購闢建公共設施費用、降低政府財政負擔。
(三)消除畸零不整之地形、有效率再塑造都市景觀。
(四)土地活化再利用、土地價值增漲。
(五)開發建築用地，增加可建築用地之供給。
(六)健全地籍管理、減少產權之糾紛。
(七)政府無償取得公共設施用地，增加政府稅收。
六、開發作業進度
103.2.26-103.3.28公告土地分配成果。
七、土地使用分區管制要點
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土地使用分區 |
建蔽率(%) |
容積率(%) |
備註 |
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住 宅 區 |
第一種住宅區 |
50 |
160 |
個別建築開發 |
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50 |
200 |
依都市更新方式辦理整體開發 |
||
|
第二種住宅區 |
50 |
240 |
|
|
|
商業區 |
70 |
360 |
|
|
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加油站專用區 |
40 |
120 |
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|
上述資料出處：新北市政府
專營 關渡平原、社子島、北投.士林科學園區、淡海新市鎮、台北港、溫仔圳、板橋江翠北側重畫區、土城暫緩開發區等區域土地買賣.合建..洽詢電話 林r. 0926-5858-51
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