一 . 都市計畫圖
二、開發範圍
本自辦重劃區座落於新北市板橋區，範圍包括新北市板橋區幸福段、大庭段及國光段之部分土地，其範圍四至如下：東以大漢橋西側為界，西以板橋國中東側為界，南以板橋都市計畫區為界，北以環河路南側為界。
三、開發面積
總面積約16.37公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約7.36公頃，包括公園1.43公頃、綠地0.44公頃、停車場0.50公頃及道路用地4.99公頃，佔範圍面積40.09%；機關用地0.30公頃及變電所用地0.60公頃，餘8.11公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整：重劃後每筆土地均臨道路，且無畸零地，可即時興建房屋，預計將提供可建築用地面積約8.11公頃。
(二)公共設施完善：重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成，可提高生活居住環境，建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔：無償取得公共設施用地約7.36公頃，節省政府徵購用地經費約42.85億元。
(四)充裕地方財政：完善公共設施並促進土地有效利用後，當可增漲土地價值，豐厚地方稅源。
六、開發作業進度
103.6.11~103.7.11公告土地分配成果。
七、土地使用分區管制要點
|
土地使用分區 |
建蔽率(%) |
容積率(%) |
備註 |
|
|
住 宅 區 |
第一種住宅區 |
50 |
160 |
個別建築開發 |
|
50 |
200 |
依都市更新方式辦理整體開發 |
||
|
第二種住宅區 |
50 |
240 |
|
|
|
商業區 |
70 |
360 |
|
|
|
加油站專用區 |
40 |
120 |
|
|
上述資料出處：新北市政府
專營 關渡平原、社子島、北投.士林科學園區、淡海新市鎮、台北港、溫仔圳、板橋江翠北側重畫區、土城暫緩開發區等區域土地買賣.合建..洽詢電話 林r. 0926-5858-51
全站熱搜
留言列表
