一、開發範圍
新、泰溫仔圳第二區坐落新莊區，位於變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)案之計畫範圍內，屬新、泰塭仔圳(第二區)市地重劃區，區內計有忠孝段、瓊林段、建國段、公正段、公館段、瓊泰段、福營段、安泰段、景德段，其範圍四至如下：
東：以特二號道路西側為界， 南：以公館段713地號西北側為界，
西：以建國一路東側為界， 北：以新莊中正路南側為界。
二、開發面積
新、泰溫仔圳第二區總面積概估約122.32公頃。
三、使用現況
新、泰溫仔圳第二區使用現況以工業使用為主，住宅、商業、服務業與農業使用為次，區內公共設施缺乏，除輔仁大學或其他國中、國小可供作民眾平、假日休憩使用外，其餘設施多為道路且非屬計畫道路，且部分道路窄小彎曲，基本上當地居民生活環境未臻理想。
四、土地使用計畫
1.可建築土地: 包含「住宅區」、「商業區」等2種使用分區，合計面積72.60公頃。
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使用分區 |
建蔽率 |
容積率 |
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住宅區(住三) |
50 |
210 |
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商業區(商二) |
60 |
330 |
2.公共設施用地 : 本區範圍內公共設施用地包含「道路」、「溝渠」、「兒童遊樂場用地」、「公園」、「綠地」、「國民小學」、「國民中學」、「廣場」、「停車場」…等共同負擔之公共設施用地，合計面積約48.51公頃，另外非共同負擔之公共設施用地計有交通用地及機關用地，合計面積約1.22公頃。
五、開發作業進度
本案之主要計畫及細部計畫分於104年1月13日及3月19日審定，本局依審定都市計畫內容擬定重劃計畫書(第一區及第二區)報請內政部辦理重劃計畫書預先審核會議，目前刻由本府城鄉發展局依內政部審查意見辦理相關事宜。
上述資料出處：新北市政府
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